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Étude de cas 1: M. et Mme. Dupont

1. Le mandat : M. et Mme. Dupont, résidant à Paris, ont donné mandat à leur IOBSP pour les accompagner dans la recherche et l’obtention d’un prêt immobilier pour l’achat d’un appartement dans le 15e arrondissement de Paris.
2. Définition de l’objet du prêt et du projet immobilier : Le couple souhaite acquérir un appartement familial de 80 mètres carrés dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche des écoles et des transports en commun. Le prix de vente du bien est estimé à 500 000 euros.
3. Liste des informations à recueillir et documents nécessaires au dossier :

• Pièces d’identité de M. et Mme. Dupont
• Bulletins de salaire des trois derniers mois
• Contrats de travail
• Dernier avis d’imposition
• Relevés bancaires des six derniers mois
• Document d’estimation du bien immobilier
• Devis des travaux éventuels
• Attestation de régularité fiscale
• Justificatifs d’apport personnel

1. L’adaptation du crédit proposé aux besoins du client : L’IOBSP propose un prêt immobilier de 400 000 euros sur une durée de 20 ans, avec un taux d’intérêt fixe de 1,8%, adapté à la capacité financière du couple.
2. Conditions d’acquisition et caractéristiques de l’emprunteur :

• Environnement matrimonial : M. et Mme. Dupont sont mariés sous le régime de la communauté de biens réduite aux acquêts.
• Environnement patrimonial : Le couple possède un apport personnel de 100 000 euros, issu de la vente de leur ancien appartement.
• La capacité d’emprunt : Après analyse de leur situation financière, le montant de l’apport couplé avec les revenus stables du couple leur permet d’emprunter jusqu’à 400 000 euros.

1. La présentation de l’offre de prêt : L’IOBSP présente une offre de prêt détaillée, comprenant le montant du prêt, le taux d’intérêt, les mensualités, la durée du prêt, ainsi que les assurances obligatoires.
2. La gestion de l’offre de prêt : Après acceptation de l’offre par M. et Mme. Dupont, l’IOBSP coordonne avec l’établissement financier pour finaliser les formalités administratives et débloquer les fonds conformément aux termes de l’offre de prêt.

Étude de cas 2: Mme. Martin

1. Le mandat : Mme. Martin, célibataire et résidente à Lyon, mandate son IOBSP pour obtenir un prêt immobilier en vue de l’achat d’un studio dans le quartier de la Part-Dieu.
2. Définition de l’objet du prêt et du projet immobilier : Mme. Martin souhaite acquérir un studio d’environ 30 mètres carrés, proche des transports en commun, pour un montant d’achat de 150 000 euros.
3. Liste des informations à recueillir et documents nécessaires au dossier :

• Pièce d’identité de Mme. Martin
• Relevés bancaires des six derniers mois
• Dernier avis d’imposition
• Contrat de travail
• Justificatif de domicile
• Attestation de régularité fiscale
• Estimation du bien immobilier

1. L’adaptation du crédit proposé aux besoins du client : L’IOBSP propose un prêt immobilier de 120 000 euros sur une durée de 15 ans, avec un taux d’intérêt fixe de 2%, adapté aux revenus et à la capacité de remboursement de Mme. Martin.
2. Conditions d’acquisition et caractéristiques de l’emprunteur :

• Environnement matrimonial : Mme. Martin est célibataire.
• Environnement patrimonial : Elle dispose d’un apport personnel de 30 000 euros provenant de ses économies.
• La capacité d’emprunt : Après analyse de sa situation financière, Mme. Martin peut emprunter jusqu’à 120 000 euros en utilisant son apport comme garantie.

1. La présentation de l’offre de prêt : L’IOBSP présente une offre de prêt détaillée à Mme. Martin, comprenant toutes les conditions financières et les modalités de remboursement.
2. La gestion de l’offre de prêt : Après acceptation de l’offre, l’IOBSP accompagne Mme. Martin pour finaliser les démarches administratives et s’assure que les fonds sont débloqués dans les délais convenus pour l’achat du studio.